第
六
章
議
定
其
成
50
和綠共事 － 辦公大樓
在
經濟學上，利益分置問題亦稱為委託代理
問題，當中包括兩方當事人—委託人及代理
人，兩者分別擔當僱主及經營者的角色。有關問題
的觸發點在於雙方利益有差異，或者存在不一致
的資訊而形成衝突。舉例來說，由於代理人屬於營
運性質，故委託人所訂定的標準未必完全與代理
人的利益相同。
問題是，對於綠色租賃而言，這怎樣與利益分置問
題扯上關係？
委託代理問題是代表市場失效的例子，即出現數
量或質量需求與供應無法對等的情形。就委託代
理問題而言，營運代理人未能達成委託人所要求的
目標，而問題成因有多種，包括資訊不足、初始成
本與能源成本及不確定因素（Wilkerson，2012）。
種種因素帶來同一問題，就是雙方之間的資料不
一致。拿螢光燈為例，幾乎沒有買家可以找到一張
標籤，說明螢光燈較其他同類型產品每年節省多少
以千瓦時為單位的電量。以上例子顯示資料不一致
的問題，由於能源消耗數據等資料不完整，令人產
生疑惑，使潛在買家對初始成本與營運成本之間
有著片面的了解。在上述情況中，賣家為委託人，而
買家為代理人。由於賣家的利益在於盡可能出售最
多的螢光燈，於是忽視了買家的利益，買家的利益
在於得到一個高效能螢光燈以降低電力成本。因此
可以確定，委託代理問題是利益不對稱的後果；換
句話說，是利益分置的根本問題。
利益分置
的
基礎
