66
和綠共事 －
辦公大樓
第
七
章
綠
色
租
約
全面實施
「綠色租約」的步驟
下圖闡明利用綠色租用流程（詳情請參閱第四章）以實施「綠色租約」的方法。
步驟 1：界定
為提高溝通的有效性，業主及租戶應選出代表組成 GOT 委員會，成員代表應
包括：業主、租戶、物業管理公司及其他相關人士。GOT委員會的職責為：
• 訂定環保目標
• 審視相關條例及良好措施
• 審視建築物數據
• 報告及持續改善
GOT 委員會成員將彼此表明各持份者的期望及準備履
行的承諾。首先，他們先要了解建築群或有關建築物的
特點，然後訂定一系列的環保目標，以及可用之可持
續發展指標和方法。有關指引的詳情，可參考第四
章。除了目標及指標外，GOT 委員會亦要按照個別
情況，決定綠色租賃的方式和形式。
步驟 2：計量
業主將按照於「綠色租約」所作出的協定，
為租戶安裝分錶來量度水、電等用量。除
上述用量外，業主和租戶亦可監測廢物減
量等其他方面，並利用量度標準以供備檔及作進
一步分析。為進行更精密的分析，業主及租戶需進
行現場考察，親自檢視場所及設備的狀況及觀察員
工的行為表現。
步驟 3：分析
業主及租戶可綜合從分錶、訪問及考察所得的結果，並將其
他非同一時間量度的資訊標準化。與「正常數據」有明顯偏差
的結果可作為改善的參考。雙方可以實際數據對照當地不同的
基準工具或自訂的基準，從而發掘改善空間。
管
控
使
用
情
況
認
清
成
果
及
懸
而
未
決
的
問
題
改
善
表
現
